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保險(xiǎn)公司熱衷海外買樓的風(fēng)險(xiǎn)有多大

發(fā)布時(shí)間:2014-12-02 21:04:00 點(diǎn)擊:

投資海外的保險(xiǎn)企業(yè)身影中,近期又出現(xiàn)一位新人:陽光保險(xiǎn)。

11月21日,陽光保險(xiǎn)宣布以4.63億澳元(人民幣24.5億元)收購澳大利亞悉尼喜來登公園酒店,并與酒店管理方美國喜達(dá)屋酒店集團(tuán)結(jié)成長期戰(zhàn)略合作關(guān)系。據(jù)悉,陽光保險(xiǎn)已與喜達(dá)屋集團(tuán)在10月10日正式簽訂收購協(xié)議。目前該筆交易已獲得澳洲政府批準(zhǔn),并已經(jīng)完成所有的交易程序。

這也是2013年陽光保險(xiǎn)在取得境外投資業(yè)務(wù)資格后,蟄伏一年后第一筆大單交易。陽光保險(xiǎn)描述,此次海外投資經(jīng)歷了半年的考察和篩選,最終選定在悉尼喜來登公園酒店。

相比其他出手投資海外的險(xiǎn)企,陽光保險(xiǎn)在業(yè)內(nèi)的規(guī)模排位較后,這也引起了業(yè)內(nèi)的關(guān)注。一位分析師對(duì)騰訊財(cái)經(jīng)表示,會(huì)有越來越多的險(xiǎn)企把目光投向海外,進(jìn)行投資多元化配置,但雖然手握重金,出于保險(xiǎn)行業(yè)性質(zhì),在投資時(shí)還需要小心謹(jǐn)慎,

他也道出了監(jiān)管層的擔(dān)憂。保監(jiān)會(huì)副主席陳文輝曾在多個(gè)場合表示,險(xiǎn)資投向海外,仍需審慎,不能一窩蜂。

險(xiǎn)資出海政策松綁 比例依然不高

從歷史的縱軸來看,2007年平安折戟?dú)W洲富通集團(tuán)后,險(xiǎn)企海外投資開始收縮,一直到近兩年才開始慢慢放開。

2013年,沉睡的險(xiǎn)資醒了過來,并把目光主要瞄準(zhǔn)海外不動(dòng)產(chǎn)市場。

2013年7月,平安以2.6億英鎊價(jià)格買下倫敦勞合社大樓。2014年6月,中國人壽聯(lián)合卡塔爾控股,斥資84億元買下倫敦金絲雀碼頭10 Upper Bank Street大樓90%的股權(quán),中國人壽占比70%,卡塔爾控股占20%。2014年10月,安邦保險(xiǎn)連續(xù)買下紐約華爾道夫酒店大樓和比利時(shí)FIDEA險(xiǎn)企。11月,陽光保險(xiǎn)買入悉尼喜來登酒店。

而10月份的另一消息顯示,中國平安和中國人壽兩家保險(xiǎn)巨頭,出現(xiàn)在了匯豐控股集團(tuán)總部大樓競價(jià)者名單中。

手持重金的保險(xiǎn)企業(yè),在海外競相出手,這與監(jiān)管的放開不無關(guān)系。

2012年,保監(jiān)會(huì)在頒布的《保險(xiǎn)資金境外投資管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則》中規(guī)定,保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)境外投資余額不超過上年末總資產(chǎn)的15%。2014年2月,境外投資余額改成了不超過上季度末總資產(chǎn)的15%,同時(shí),取消對(duì)于投資單項(xiàng)的比例要求。

國務(wù)院在最新頒布的新國十條中,也明確支持險(xiǎn)資嘗試多形式、多渠道“走出去”。

中央財(cái)經(jīng)大學(xué)保險(xiǎn)學(xué)院院長郝演蘇對(duì)騰訊財(cái)經(jīng)表示,目前中國保費(fèi)收入位列世界第四,在邁向保險(xiǎn)大國的路上,需要一些險(xiǎn)企進(jìn)行全球化的資產(chǎn)配置。但就目前的海外投資來說,郝演蘇表示,相比于170多家險(xiǎn)企總量,目前只有4家進(jìn)行了海外投資,“比例太小”,而且“投資額度相對(duì)不大”。

一組數(shù)據(jù)可以印證。目前,保險(xiǎn)行業(yè)總資產(chǎn)逼近10萬億元大關(guān),但險(xiǎn)資境外投資余額約153億美元,換算成人民幣不到1000億,占據(jù)險(xiǎn)資海外投資可運(yùn)用總量比重仍然較低。

 
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